Grugliasco – intero fabbricato attualmente ad uso commerciale

Descrizione

Grugliasco – Strada Antica di Rivoli – in zona residenziale, a pochi metri da Corso Francia, proponiamo in vendita intero fabbricato degli anni 60, libero su quattro lati con cortile di circa 80 mq, attualmente censito ad uso commerciale. L’immobile è composto da due piani fuori terra: il piano terra/rialzato è raggiungibile da una comoda scalinata che conduce su una graziosa zona porticata di 20 mq, qui troviamo due accessi: uno relativo all’ampio locale bar con retrostante zona cucina (locale attualmente non locato) e uno relativo al locale tabaccheria, attualmente utilizzato/locato. Questi due locali hanno in comune l’utilizzo del servizio igienico.
Il piano primo invece è composto da: un’ampia sala, un servizio igienico e da un ampio balcone di 21 mq che rende la location molto luminosa. Il suddetto piano è raggiungibile da comode scale che si trovano sia internamente che esternamente all’edificio. Ecco perché questo immobile si presta benissimo ad una suddivisione.
Il piano seminterrato è arieggiato, grazie a delle finestre dette bocche di lupo ed accessibile da una scala interna sita nel locale bar, ed è suddiviso in ampio locale ad uso magazzino (altezza soffitti circa 3 metri) ed un locale caldaia.
Volendo vendesi anche gli arredi come da foto.
Il riscaldamento è autonomo.
Dettaglio mq:
Locale commerciale 315 mq
– Magazzino 103 mq (30% 30,90)
– Portico 20 mq (25% 5)
– Balcone 21 mq (25% 5,25)
– Cortile 80 mq (2% 1,60)