RIVOLI – VIA PAVIA | INTERA PROPRIETÀ A REDDITO – INVESTIMENTO IMMOBILIARE

Descrizione

RIVOLI – VIA PAVIA | INTERA PROPRIETÀ A REDDITO – INVESTIMENTO IMMOBILIARE

In posizione strategica, nella Business Area “Leonardo Da Vinci Center” di Rivoli, a pochi passi da Corso Francia, proponiamo in vendita l’intera proprietà immobiliare costituita da fabbricati ad uso industriale, commerciale e direzionale.

L’operazione rappresenta un’interessante opportunità di investimento, grazie alla presenza di tre aziende conduttrici, referenziate e finanziariamente solide, con contratti di locazione in essere da oltre sei anni e una rendita locativa consolidata.

COMPOSIZIONE DELLA PROPRIETÀ

Via Pavia 11B

* Uffici situati al terzo piano, per una superficie di circa 400 mq.
* Due posti auto pertinenziali.

Via Pavia 9

Intero corpo di fabbrica disposto su due piani fuori terra, suddiviso in due unità immobiliari:

1. Uffici: disposti tra piano terreno e primo piano, per una superficie complessiva di circa 1.400 mq., oltre ad area cortilizia privata di circa 600 mq.
2. Magazzino: locale al piano terreno di circa 780 mq., con antistante area cortilizia privata di circa 245 mq.

ASPETTI SOCIETARI E VANTAGGI DELL’OPERAZIONE

Gli immobili sono attualmente intestati a una società di gestione dedicata, caratterizzata da una situazione patrimoniale attiva.

La compravendita dell’intera proprietà, strutturata attraverso la cessione delle quote societarie anziché mediante il trasferimento diretto degli immobili, potrebbe consentire, previa opportuna verifica fiscale e societaria, un significativo vantaggio economico sotto il profilo della tassazione dell’operazione.

Una soluzione particolarmente interessante per investitori alla ricerca di un patrimonio immobiliare già locato, con conduttori consolidati e flussi reddituali in essere.