Panoramica
- Updated On:
- Gennaio 16, 2026
-
- 4 Vani
- 2 Bagni
- 97 m2
Descrizione
Via Baltimora – Tra Corso Siracusa e Via Lima, comodissimo a tutti i principali servizi (supermercati, scuole, mercato, piscina, etc.) in stabile signorile degli anni ’60, ben conservato nelle parti comuni (ascensore, facciate e lastrico solare recentemente rinnovati), proponiamo in vendita, al secondo piano con ascensore, un elegante appartamento dalla distribuzione razionale e funzionale.
L’immobile si compone di un ampio ingresso living su soggiorno, cucina, camera matrimoniale, cameretta, bagno finestrato, lavanderia e comodo ripostiglio.
La zona giorno e la cameretta affacciano su Via Baltimora tramite un balcone, mentre un secondo balcone è accessibile dalla lavanderia.
Completa la proprietà una cantina al piano interrato, facilmente raggiungibile anche tramite rampa esterna condominiale.
L’appartamento si presenta in ottime condizioni manutentive, grazie ad una recente ristrutturazione che ha interessato:
– la sostituzione di tutti i serramenti con infissi Finstral a taglio termico e l’installazione di una porta blindata;
– la posa di pavimentazione in laminato su tutta la superficie, ad eccezione di cucina e servizi in ceramica;
– la creazione dell’ingresso living mediante l’eliminazione del tramezzo di separazione con il soggiorno;
– il completo rifacimento degli impianti idraulico ed elettrico.
La produzione di acqua calda sanitaria è autonoma, tramite caldaia a gas metano; è inoltre presente il contatore per la contabilizzazione dell’acqua fredda.
Il riscaldamento è centralizzato tramite il teleriscaldamento e sono presenti le termovalvole su ogni radiatore, che consentono una gestione personalizzata della temperatura interna.
Le spese condominiali e di riscaldamento risultano contenute e ammontano a preventivo per l’annualità 2025/2026 rispettivamente ad € 1.045 per il condominio e € 632 per il riscaldamento.
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
