Parco della Maddalena – Villa signorile indipendente su quattro lati

Descrizione

Colle della Maddalena – A pochi minuti a piedi dall’omonimo Parco, in un interno che conferisce esclusività e privacy, proponiamo in vendita una Villa signorile indipendente su quattro lati, edificata negli anni ’70 e in stato manutentivo originale. E’ dotata di un ampio giardino piantumato che circonda l’immobile ed è disposta su 3 livelli.
Il piano terreno/rialzato è composto da una zona pranzo, una cucina, un bagno e un grande salone per un totale di circa 145 metri quadrati. Sia la sala che la zona pranzo affacciano direttamente su un terrazzo di oltre 80 metri quadrati esposto principalmente a Sud.
Tramite una comoda scala interna in legno si accede al piano primo composto da quattro camere e due bagni per un totale di circa 120 metri quadrati. Due camere hanno accesso diretto ad un ampio balcone.
Infine al piano seminterrato, sempre collegato da una scala interna, è presente una grande autorimessa accessibile tramite un porticato, un ampio open space utilizzabile come tavernetta/zona hobby e un locale caldaia per un totale di circa 170 metri quadrati.
Il riscaldamento è autonomo ed avviene tramite una caldaia a condensazione a gas metano.
L’unità abitativa è censita in categoria catastale A/7 ed è quindi possibile usufruire delle agevolazioni per l’acquisto come prima casa.
Attualmente la Villa è in stato di abbandono e sebbene sia strutturalmente sana, necessita di un rinnovamento generale.